全本书斋 > 穿越重生 > 重生之我是弄潮儿 > 重生之我是弄潮儿 第184节
  管春良抽着烟,也是压着火气,这件事讨论三天了,都在各抒己见,谁也劝不了对方。
  “魏涛,我知道类似的住宅肯定是未来趋势,我们认可你的眼光,也知道大城市早有成熟经验,你说都都没错,但我们是在松江,要根据这里的情况来考虑问题。
  你说要做封闭小区,只留下几个门,周遭做绿化,小区内多做绿化。还要路灯和摄像头覆盖小区所有地方,还要所有进出门都有岗亭,二十四小时都有保安驻留。我认为,有小区小广场,有功能化的健身区和儿童娱乐区,我们已经走在了最前面,这些会增加很多的成本,还不一定会让住户满意,别的我们可以挑选一部分来做,没必要都做,步子迈得太大。尤其是全部用围栏围墙给封锁,你该知道,很多人都觉得离‘道路’近更方便,哪怕这个近是要付出有嘈杂的车来人往声音。
  你封闭了小区,有些房子的住户,下楼要走到楼头,要走小区内的道路到达出口,或许这个距离不到一百米,可别小看这一百米,很多人就会觉得自己家的房子位置不好……”
  魏涛承认,管春良说的话,听着是在理,也解释得通,可他是带着重生经验回来的,别的不敢说没做过就懂行,可那些年各个城市的打工,周遭房屋居住环境的变化是一清二楚,或许步子迈得大,但一定是不会扯到蛋的大,记忆里这几年,在解决商品房代替公房居住的刚需同时,宜居的理念也随之出现。
  有一些人先富了起来,当最重要的一件商品能够让他们感受到先富的成功时,他们会毫不犹豫的投入其中。
  我不是刚需买房为了居住,我富了起来,我要居住舒适的环境,你们是有片瓦遮头为目标,我们却是要像是大城市那些商品房一样,住的舒服,住出档次来。
  魏涛从调研报告里得知很多潜在客户对于户型和装修有要求时,就知道自己坚持的大步前行,并没有踩踏出圈,而是踩在了时代的前沿。执拗不讲理的坚持没有意义,讨论的价值在于坚持己见的同时达成彼此都能接受的共识。
  拿着结论倒推,魏涛试图劝大家顺着他的想法捋一捋,大城市前沿城市都走了这一步,我们就算需要时间饰演,建造、封顶、预售、过冬,明年那股风还吹不过来吗?
  他这样的话语,刘大龙和管春良年纪摆在那,一句劝,他也无话可说:“魏涛啊,我们需要靠预售来支持继续建造的。”
  言外之意,我们不能赌未来,我们没有资本去让顾客提前选择相信我们,更没有资本去等到一切尘埃落定后的未来。这还是最好的情况,一旦你说的那些没有到来,那我们需要投入的成本就太大了。
  又是一个多小时的争论之后,提前在魏涛那里得到了嘱托的包兮倩开口了:“反正都是后期的事情,先把楼盖起来,先预售,如果预售效果好,我们资金没问题,这些小区内的东西,后做也可以,无非就是铺设露面之前,再挖一挖,铺设电路管线……”
  这是魏涛提前告诉她的,让她在差不多的时候,抛出这个,解决双方无法达成共识的局面。
  包兮倩问他为什么要让我来,你既然知道可以调和,为什么不自己来,明明可以心平气和慢慢谈,为什么要争论好几天。
  “小姑,改变一个人的想法,很难的,只能是慢慢来,谁让咱没有无敌的人格魅力去让周遭的人对咱信服。任何程度的改良先驱,总是会遭受到旧有固定模式的质疑和抗拒,慢慢来吧,让他们慢慢习惯于跟着我的思维节奏去走,时间会证明他们眼中的天马行空想法,是有远见的眼光,而非年轻人的标新立异。”
  包兮倩当时盯着他看了半天。
  现在又是,当这样的讨论过后,一个他们可以接受的中庸思维,直接盖棺论定,却不知,包兮倩的话语可不是不偏不倚,一切的前提是预售成绩,如果不好,那什么都不要谈了,想着的是拯救;如果好了,也并非这些东西的功劳,可却因为这样的话语,让大家产生了一个认知,如果好了,花点钱是可以的。
  现在见到果真大家接受了这个论调,看向魏涛的眼神里,更多了几分感兴趣的玩味,自己要不要给他迈大步的步调,再去增加一些助力呢?
  第296章 赚点小钱
  “不用怕,如果项目出问题了,我找人给你兜底,至不济,也能在项目易主清盘之后,让接手的人,归还给你投资的本钱……”
  “所以喽?就是要告诉我,我可以放心大胆的疯狂迈大步了?”
  “我喜欢跟聪明人聊天。”
  “我谢谢你啊,小姑,你对我太好了,我该怎么报答你呢?”
  只剩下两个人的时候,包兮倩到他办公室,抛出了我为你兜底的橄榄枝。
  魏涛目光炯炯的盯着她,一本正经,眼神满是清澈见底的透亮,缓步走向她,眼神中渐渐溢出一些别样的色彩。
  气氛,也随之发生了旖旎的变化,一项给人一种生人勿近气场的包兮倩,此刻也没有了之前的高高在上,反倒是在魏涛的注视下,竟然选择了眼神躲闪,且还微微低下头,做出小女人状。
  “魏涛,你过份了。”
  魏涛是得寸进尺的典范,探头,压低身子,去让彼此的脸在慢慢接近,也是在这时候,包兮倩猛的抬起头,眼神冰冷,语气冰冷,恢复了往日的那份清冷淡然和距离感。
  魏涛的动作停滞,没有再去有任何动作,停顿了有几秒钟之后,他重新站好:“回去好好休息,女人熬夜是罪过。”
  办公室外,祝喜春、陆江和孙剑都在,三个人之前一直在斗地主,散会了,收拾扑克,到外面将车子打火,开启空调,先让车内的温度降下来,随时等待着老板出来。
  望着魏涛离开的背影,包兮倩眯着眼睛,愤怒是一闪即逝,过后则是些许的迷茫和彷徨,视线有些游离,一路在车上也没有聚焦,返回到租住的高层江景房内,失眠了。
  一杯红酒,站在窗前望着一点点亮起的天际,看着清冷的江水如玉带从城市中穿过,空无一人的江边,开始出现了一些晨练的身影,这座城市,也随着天亮而渐渐的苏醒了过来。
  她想明白了一件事,不是想明白,是终于承认了一件事。
  对于魏涛那即将冒犯的举动,她的内心,真实感觉是不讨厌。她一直在问自己,你为什么会不讨厌?是因为欣赏还是已经转换的喜欢?
  答案是否定的,经历过一次失败的婚姻,已经不再对爱情有什么幻想,也不会如同黄毛丫头那样因为欣赏就随随便便转换为喜欢。
  那是为什么呢?
  她没有找到一个真正能够完全说服自己的答案,红酒晕乎乎的感觉上来,一夜未眠的困意开始席卷全身,她不再胡思乱想,没有打开空调,而是开着窗户,挡着纱帘,在听着城市重新焕发活力的噪音之中,进入梦乡。
  ……
  三个多小时的睡眠,不顶多大用处,就感觉眼睛酸涩不止,洗了澡,好好擦拭,怎么都没用,最后是靠着眼药水,缓解疲劳和酸涩,连续滴了几次之后,魏涛才带着浑身上下滚滚袭来的倦意,走进了松江的证券交易中心。
  54块。
  对于魏涛炒股这件事,祝喜春和陆江知道,两人都不是多嘴之人。
  他们并不知道,魏涛也只是零零散散,想起来的时候就过来一趟,有机会的时候就买一些,不会疯狗一样的购入,也不太会在意涨跌,只要能买,他都会买个几万块钱的,兜里要是钱多,十几万也可,零零散散的只是单独购入一种股票——茅台。
  长线持有,以不影响自身的发展为前提,投入资金比例以‘零花钱’为主,他是打算持续不断的购入,印象中这支股票也经历过几次大幅度的涨跌,记不太清了,好似零八年有过一次掉回两位数,之后起起伏伏最理想是长期持有,然后在自己回来之前的一年,似乎触及到了2627这个他记忆很深刻的历史最高价之后,开始降价,900多块钱的降幅之后开始趋于稳定。至于中间的几次,他怎么想也想不起来了,至少是没有一个相对准确时间范围。
  不重要了,以现在的购入价,只要价格在100元之下,都等于是至少翻几倍的赚,到10年之后,三位数也可以买,一路持有到21年2500上下,即可全部抛出。
  最高能有几十倍的收益,长线持有,零花钱购入,相较于当下的房产投资,相对比较省心,有闲钱就买,真要是缺钱了,急用钱了,也可以忍痛割爱一部分来救急,比起买房子自由度要更高一些,如若是赚得多了,到是可以在零九年之前,在大城市买一些房子,放个几年,赚个几倍卖掉,那时候就是基数大,翻倍都是不菲的收益,真在燕京有个十几套房子,五六年时间的收益,比你弄一个大公司的收益都要高。
  贷款下来了,手头也宽裕了一些,之前欠的800万投资,这段时间又固定攒了100万不动,等到合适的时机直接划到公司账上,现在手里还有30多万的现金,买了10万的股票。
  每每都是来得快,走得快,完全不像是那些守在这里的人,看着大盘,跟周遭的人研究着市场,一套套的理论经讲得头头是道。
  “喂,顾所,嗯,行,我看着安排,就是吃顿工作餐,也不喝酒,晚上咱们再约。”
  中午谈正事,晚上谈快乐。
  体育彩票福利彩票的sj区域负责人,通过顾长顺,魏涛认识了一下,现在这产业还没有达到疯狂的地步,而魏总在松江也不是无名小卒,请客吃饭谈正事,都是带着很重视的情绪赴约。
  体彩机器八千押金,福彩机器三万押金,只要你有相应的店面,缴纳相应的押金,以目前松江市场刚刚起步的阶段,任何地方,你有店面,基本上就可以批准你开一家彩票站。
  除了最为中心区域最为热闹的几个特殊地点,对方露出意味深长微笑表示不能选择,直接给魏涛承诺,全松江你随便选,你有地方,我就可以批。
  魏涛明白,好地方肯定是要预留,不过你以为这行当在闹市区就一定好?在中心繁华地段就一定好?
  会好,但没有那么大的差距,主要还是要看你这店面附近居住群体的消费能力,而这,可能对于别人而言是不好判断的一件事,对魏涛而言都不需要所谓的重生优势,即可轻松判断。
  有‘鲜时光’在,哪个区域的老百姓消费水平高,哪个区域的老百姓生活水平高,早有一本账在他心中,接地气的民生信息,他敢说,只要是他经过一段时间刻意关注过的,甚至比社区街道的信息准确度都要权威。
  “那我不客气了,我先开三十家吧,可能后续还要加。”
  现在就不是魏涛要请对方几个人吃饭了,而是对方张罗着要请他吃饭了,什么中午不合适喝酒,没那说了,主动要酒,主动给他倒酒。任何一个新鲜事物或是新鲜产业的发展,当有人能够加速推动时,得到的待遇自然是不一样的。
  也就是一年多的光景,估计可能还要短,魏涛没有什么相应准确的记忆,到彩票火起来之后,就是他想要三十家,还不一定能让你开这么多家。
  紫御华庭的事情忙了小半年,他也是翻看自己的小本本才想起来,之前记录了要在05年关注一下彩票站的事情,钱不钱的是一方面,关键这个生意他做起来会格外的简单。
  有‘鲜时光’为依托,无论是所谓的‘项目考察’,还是对于店铺位置的选择,亦或是开起来之后的营收账目人员管理,几乎都算不得问题。
  自己开一些,给那些围绕在自己身边的人一次机会,跟着进场,赚大钱没有,可赚一份并不需要费多少心的‘舒服钱’,十年之内,还是非常有市场的。
  像是四姨家想要跟着开一个,旁边有地方旁边租个门市,最理想,打通一个门洞,坐在果蔬超市收钱,椅子一转,也能直接收彩票站的钱。
  如果旁边没地方,想办法有地方呗,不然就附近租个门市,这东西目前账目也比较清晰,你每卖一张彩票都是机打,都有数据显示,包括兑奖也一样,除了麻烦些,完全可以雇人去经营,这也是他不担心开口就三十家店铺的理由,纵然最坏结果没人愿意跟着我干,自己开,雇人干,也一样。
  当下,也不可能出现这最坏结果,他都不用细想,十几家只需要打个电话就能分出去,甚至他都觉得开口三十家,说少了。
  实际情况就是,说少了。
  何止是少了,差点没疯抢起来。
  “一个店机器押金三万八,你们俩一人弄一个,让家里人去看着,租个门面房,也不用如何装修,宽敞明亮即可。”
  祝喜春下午去了一趟仇博的家,当初仇博父亲磕头兄弟孙海的事情,闹得很不好,仇博也出国打工,现在过去也一年多了,‘鲜时光’成为了金字招牌,仇博父母也悔不当初。
  还没等祝喜春说完,仇守明夫妇就表示马上出去找门面,现如今这魏涛之名,只要是刻意关注,必然是大把的信息汇总过来,短短两年多的时间,曾经跟着儿子一起还天天包宿的孩子,已然是人人口中带着尊敬味道称呼的魏总。
  给机会提携,这个机会,哪怕是还没懂这生意到底能赚多少钱,趋之若鹜的往前扑,总归是没错。
  又何止是他们,消息一出,当晚的安顺街,热闹的很。
  第297章 ‘一呼百应’
  鲜时光。
  德信。
  天然居。
  松江剧场。
  这些都是战绩,带来的羡慕嫉妒是无尽的。
  人是会选择看不到或是记不住别人的失败,但一定会记住别人的成功,连续几次,那造成的心理暗示无比强大。
  杨志平因何会那么看好魏涛,最开始或许是想要认识一下,争取借势,或是搭建一个桥梁,随着认识的深入,对于魏涛的看好是来自于一次次的成功。
  亲属,亲属的亲属,朋友,因为鲜时光,魏涛实现了带着身边人致富的行为,使得他现在即便更成功了,大家也只有羡慕嫉妒,纵然心里有嫉妒到不可自控的,也谈不到直接恨。
  一家家的‘鲜时光’店铺,不止是品牌让你们加盟,是整个货物渠道和会员制度想通,用魏涛铺设的整个大构架,只要你别玩一些虚头巴脑的,只要跟着品牌制定的脚步前行,保准你赚钱,赚到一个小家庭在松江能够过上小康生活的钱。
  在松江人均工资才刚刚过千的标准下,一个‘鲜时光’的加盟店,如果说你一个月净收益不在五千以上,那只能说你不会维护人了,谈不到经营手段,按照成熟的规则体系来都没问题。赚得少原因只能是你不会处人,维护不住一些老客户,或是私下里总是动一些歪脑筋,譬如拿到一些好货故意加价,譬如对于会员的兑换故意找托辞拒绝,譬如……
  做小本生意,好货有,渠道有,精打细算别人替你想好了,唯独这与人相处是你自己的事情。
  之后的德信,家里有一些年轻女孩想要找工作的,这里也会提供一些岗位。朋朋友友买个手机,打声招呼,总归是能比你买的便宜一些。
  一桩桩一件件的成功,都在宣告着一件事——跟魏涛处好关系,以后有好事才会想到你。
  紧跟着魏涛的脚步,先做好前期投入,现在人家不缺钱了,整天也见不到人影,你巴结也巴结不着,像是周兴菊家的姑爷张建,现在也是个人物了,不就是当初就跟着魏涛吗?
  抓不到魏涛的影,咱就多去安顺街,多跟小莲接触,时间长了,都是能联系得到的亲戚,有点什么好处,还不想着咱们啊。
  从今年过了年开始,就不止是实在亲戚了,姥姥和故去姥爷的兄弟姊妹家的孩子,实际上跟母亲他们这一辈走动不多的亲戚,也以各种方式走动起来。对此,魏涛从不介意母亲因为好说话和心善,总是吃亏的奉献。
  谁家有个红白喜事,母亲刚开始询问一二,魏涛告诉她,除了你心里认可的好关系想要多给的,那就制定一个标准,都是五百,也别想着人家事情多我们事情少,也别想着我们有事能不能给回礼,不考虑这些,通知咱了,咱就去。
  有来安顺街攀亲戚的,也都认,吃吃喝喝包括走的时候拿点,都不算事,即便总是厚着脸皮的来蹭,只要妈你不觉得过份,那就无所谓。真若是有那不要脸的觉得你好说话欺负你,打个电话,自有人去处理。
  魏涛给母亲透了一句准话,归根结底一个标准,你乐意就行,你高兴就好,你要是不愿意了,交给我来解决。
  他也知道,母亲做的很好了,关锦月没去大学之前,没少通过她了解周兴莲的方式,给予灌输一些想法,譬如,不管是谁找到您,如果是您都觉得很为难的事情,那就拒绝,不然告诉了魏涛就是两个人为难,如果只是些许小事,那您就直接做主就可以了,没必要事事都要询问魏涛。
  大事不办,小事做主。
  周兴莲只是耿直憨厚,并不傻,对一些来占自己家便宜的亲戚,只是抹不开面子去说,她心里也有数,现在吃喝不愁了,本着吃亏是福的原则,些许的吃亏总是带着善意去解读去接受,别涉及到儿子,那是她的底线,谁若是想要在我这里让我儿子为难,那对不起,我不认你,也没什么,哪怕是曾经对我有过那么一点点恩惠的,这两年该报的我也都报了,你们要是骂我不仁义,我也扛了。
  管春良就曾经跟魏涛说过,很羡慕他有‘鲜时光’这样的产业,他也是草根一步步爬起来的,从他开始成功一直到现在,身边就总围绕着一大批的亲戚朋友,甚至还有一些直系亲属如今都成了吸血虫附着在自己身上,在他们眼中,你是赚大钱的,那些小钱不应该太过在意。